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北京新房二手房价格较上月上涨。行业:二手房后续降温空间大 成交量选股公式

二手房,上月,北京,新房,价格,行业,空间时间:2021-02-23 15:51:02浏览:213
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凤凰网房地产新京报2月23日,国家统计局公布的数据显示,1月份北京新房和二手房价格均有所上涨,但涨幅不大,分别为0.5%和0.9%。业内专家表示,信贷政策将影响后续市场交易和房价走势,二手房后续降温空间更大。

去年12月,北京楼市成交量在年底达到小高潮,引发了媒体一些鼓吹“炒房”的声音。然而,正如住房建设委员会接受媒体采访时所说,房地产投机并没有出现。今年1月,北京方面重申,一旦市场过热,将进行调控,抑制楼市过热。

国家统计局公布的70个城市房价数据显示,2021年1月,全国房地产市场总体稳定,各城市商品房销售价格逐月上涨,同比涨幅喜忧参半。

具体而言,1月份,四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.6%,比上个月高出0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别增长0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房销售价格环比上涨1.3%,比上个月上涨0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别增长0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.4%,环比上涨0.3个百分点。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.2%和0.3%,增速比上个月高0.1个百分点。

对此,易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,总体而言,一线城市新房价格涨幅最大。当然,近期一线城市房地产政策的调整升级,客观上使得此类城市后续房价稳定成为可能。特别是最近一些一线城市的信贷政策明显收紧,会影响后续的市场交易和房价走势。

关于二手房市场,严跃进表示,1月份全国部分城市的二手房也出现了“抢房”现象,客观上使得房东的定价更加坚挺。但考虑到后续二手房贷款政策收紧的可能性,此类指标的后续降温空间很大。


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