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「股票怎么买」Xi严格控制商品房预售款的支付:严禁贷款银行私自保存或转移到其他账户

私自,预售,商品房,账户,转移,严格,支付,控制,银行时间:2021-04-20 08:19:53浏览:140
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Xi市住建局23日发布的《Xi市商品房预售资金监督管理办法》中提到,买受人贷款购买商品房的,开发企业应向贷款银行提供监管账户,经贷款银行核实后,贷款资金应直接划入监管账户,严禁私自留存或划入其他账户。

关于商品房预售资金的归集和缴存,《办法》明确规定,商品房预售资金由购房人按照商品房认购协议和商品房销售合同,凭商品房预售资金缴存指导平台印制的预售资金缴存凭证,直接存入监管账户。

购买人贷款购买商品房的,开发企业应当向贷款银行提供监管账户。贷款银行核实后,应将贷款资金直接划入监管账户,严禁私自保存或划入其他账户。

《办法》提到,开发企业与购房人通过商品房网上备案系统签订商品房销售合同时,购房人将商品房预售资金(不含待发放的按揭贷款和分期付款首付款以外的购房款)存入监管账户。

《办法》还提到,监管银行应根据贷款发放的一般周期,严密监控购房贷款的入账情况,如明显超过一般贷款发放周期,应及时向项目区房管部门或开发区管委会报告。

《办法》要求根据商品房开发项目的建设进度拨付商品房预售资金。主体结构竣工验收前,申请使用的资金累计不得超过重点监管资金总额的50%;竣工验收前,申请资金累计不得超过重点监管资金总额的95%;竣工验收备案前,申请使用的资金累计不得超过重点监管资金总额的99%。完成房地产首次登记后,可以申请提取剩余1%的重点监管资金。

同时,7层以上(不含7层)的建筑,建筑层数增加1/3,建筑层数增加2/3。申请使用的资金累计额分别不得超过重点监管资金总额的20%和35%。根据工程建设的需要和实际情况,在上述比例范围内,开发企业可以多次提取预售资金,以保证工程建设各阶段的顺利进行。

(中信经纬APP)

编辑/范红伟


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