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抵押贷款利率保持稳定,但银行贷款将放缓 淘金客的博客

抵押贷款,利率,银行时间:2021-03-29 06:32:59浏览:196
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每年年底,都是房屋买卖的旺季。除了考虑位置和价格,近期准备买房的朋友还需要知道房贷利率,因为和每月还款额有关。自今年年初以来,抵押贷款利率的“九连降”已于10月结束。到目前为止,中国第一笔住房贷款的利率连续两个月保持不变。

11月份全国房贷利率市场总体保持稳定。在360数据研究所监测的41个城市中,13个城市的利率环比上升,12个城市的利率环比下降,16个城市保持不变。一线城市中,华北和深圳继续维持之前的房贷利率。

二线城市中,只有石家庄、苏州、郑州的房贷市场波动较大,其他地区略有调整。但有些地区房贷利率普遍稳定,但银行会根据自身情况增减。

房贷政策方面,越来越多的城市在收紧住房公积金政策。比如东莞、合肥、无锡、郑州、长春、江苏南通、辽宁鞍山等省市也在11月份调整了相关政策后:南通地区首套房确认升级:如其名下无住房,且无住房公积金贷款还款记录,则视为购买首套住房。鞍山市调整了公积金贷款的额度和比例,以及异地婚变和职工贷款发放的规定。

麻袋研究所高级研究员苏表示,越来越多的城市正在收紧住房公积金政策,主要是因为缺乏流动性。

11月16日,央行宣布,为保持银行体系合理充裕的流动性,将进行一年期8000亿元中期贷款操作,利率维持在2.95%。值得注意的是,8月份以来,央行已连续4个月到期续保MLF,利率不变。

融360数据研究所研究员认为,央行11月推出的MLF操作利率水平仍维持之前的数值,报价变动的可能性极小。年前的最后一个月,全国房贷利率将继续稳定,概率很大,但不排除年末个别城市房贷政策的重大变化会影响全国水平。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,一些近期房价上涨过快的城市预计将收紧政策,但进一步下跌的空间不大。预计利率会进一步保持稳定,但房贷本身很可能“余额不足”。临近年底,部分银行已经用完年度额度,房贷额度将吃紧,贷款利率将放缓。

(策划证券日报音像中心)


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