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天气一夜之间变了?学区瑟瑟发抖!深圳这一带应该试行大学区。上海也有大动作专家:大学区是必然趋势 如何申购基金

学区,深圳,瑟瑟,上海,一带,必然,趋势,之间,天气,动作,专家时间:2021-03-30 00:30:10浏览:112
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对于全国房地产市场来说,高品质的学区房是一个“永恒”的话题。为了解决学区过热的问题,各地迫切需要解决教育资源不平衡的问题。最近,深圳、上海等城市的学区和招生制度都做了很大的努力。优质学区的热度会烧多久?近日,深圳市龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段高校积分录取办法目录(修订稿)》(征求意见稿)。其中,对录取分数线标准、深户和非深户的分数线计算、大学区和单区的加分项目等向社会征集意见,征集时间为3月16日至3月20日。在市场参与者眼中,这是深圳首次提出“全区试点大学区制度”。

如《征求意见稿》所述,大学区招生学校包括:

选择智敏中学教育集团民顺小学校区、智敏中学教育集团民信学校校区、龙华区教育学院附属实验学校(世纪春城社区范围内)、龙华区实验学校、深圳高级中学(集团)北校区。

初一,选出五所学校:智敏中学教育集团智敏中学校区、智敏中学教育集团民信学校校区、中科院龙华实验学校、龙华实验学校、深圳中学(集团)北校区。

其中,深圳的家长最关心深圳高级中学(组)北校区。这个度的小区均价已经超过10万了。以最近公布的二手房交易参考价格为例,水泄泉一期参考价格为每平方米7.3万元,而与深圳高中(集团)北校区的水泄泉五期参考价格高达每平方米9.05万元。

与以往的招生政策相比,这意味着包括高贝深圳在内的五所学校将取消单个区的5分奖励项目,改为甲级A1和甲级A2。原有的A、B、C、D四种积分类型,将按照单个区域和大学区域细分为A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2。入学分将确定为60分,按照学位类型依次录取。另外,非深保也可以加分,每年1月加0.1分;非深户住房积分改为社保和居住证积分。

(来源:龙华教育)

其实深圳已经在部分地区实行了共享学区制和学位锁定制。有分析师表示,这个过程非常艰难,需要很长时间才能推进,但打破现行制度,逐步推进大学区制度是必然趋势。据部分市场人士介绍,龙华在全地区采用大学区制确实是一个积极、正面的举措。特别是通过在积分中包含社保和居住证的年限,可以优先选择实际在龙华工作生活的学生,暂时在龙华申请学位会变得更加困难,对本地学生来说确实更加公平公正。然而,政策的改变并不能满足所有人。有网友表示“不同意”,因为原则是以A班为主,对于其他类型的学生来说变化不大,学生按类别外的分数录取。具体情况,记者尝试联系龙华区教育局,但截至发稿时,未收到回应。

均衡的教育资源有利于房价的稳定

3月16日,上海市教委公布了《上海市高中招生改革实施办法》,这是《上海市关于进一步推进2018年高中考试招生制度改革的实施意见》的配套文件,适用于2022年以来参加本市高中招生的考生。

这项政策提出了“名额分配、综合评定、录取”的制度。名额分配综合评价是上海市《中考改革方案》确定的一种新的招生办法。具体包括区招生配额分配和学校招生配额分配两种类型,合计占全市实验示范高中招生计划总量的50%-65%。与改革前相比,配额分配比例进一步扩大。其中,名额分配给区招生录取,以区为单位,按计划按总分排序;名额分配给学校录取,初中为单位,按总分计划录取。

有分析师表示,未来上海优质高中招生方式将发生明显变化,60%左右的学生要统一分配,有的分配到区,有的分配到初中。这意味着从优质初中考上优质高中的人数会明显减少,而从普通初中考上优质高中的人数会明显增加。这样一来,优质的初中小区房源含金量降低,也会传导到优质的小学小区房源。

根据上海一居房地产研究所发布的报告,这项政策是基于教育改革的目标和精神,也反映了2020年上海学区住房市场的风险和问题。根据Cree数据库监测的数据,2020年上海新建商品住宅平均成交价格为55994元/平方米,同比增长2.5%。比如2020年新建商品房平均成交价格为99359元/平方米,同比增长17.7%。类似涨幅明显过大,说明价格太高。如果后续价格下跌,很容易给买家造成各种风险。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,上海教育改革将以配额分配的方式配置优质高中资源。各类学校在后续可以享受到更多公平的招聘机会,自然减少了“抢好学区”的现象,进一步推动了相关学区的降价。对于家长和购房者来说,在这种教育改革政策下,要积极理解政策改革的初衷,也就是“平衡教育资源”的改革思路,理性择校,理性置业至关重要。

近日,# 580万学区房主两次提价至620万#的话题出现在微博热搜名单上,学区房再次成为舆论热点。优质学区一直是一个特殊的存在。现在各种教育招生政策出台,真的能让学区降温吗?


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